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VENDRE
Avez-vous l'intention de vendre? 10 bonnes raisons pour vendre par le biais d'Immo BC

1. Estimation gratuite et conseil. Nous venons contempler votre bien et vous donnons gratuitement notre avis correcte. Dans la réalité économique d'aujourd'hui il est important d'afficher un prix de demande correcte. Un prix demandé réaliste assure une vente rapide.
2. Composition du fichier. Nous attachons une grande importance à la bonne organisation de la vente de nos propriétés afin de réaliser la vente dès que possible. Il est essentiel d'informer les acheteurs
potentiels correctement dès le début. Nous nous assurons également que toutes les requêtes / rapports / attestations obligatoires sont disponibles dès la mise en vente ou à la signature du compromis de vente de votre propriété.

3. Prospection active. Chaque demande de client est enregistrée dans notre programme interne. De cette façon, Immo BC possède un fichier client très important pour que toutes ces personnes soient informées en premier de nos nouveaux biens en portefeuille.
4. Unir nos forces. Grâce à notre accord de coopération avec d’autres agences immobilières à Westende votre bien sera également mis en vente par eux. De cette façon le nombre de clients potentiels sera multiplié, sans frais supplémentaires!
5. Promotion et publicité. Nous effectuons de la publicité pour les biens dans notre portefeuille par divers canaux. La voie digitale est le moyen par excellence pour atteindre un grand nombre potentiel d’acheteurs. Nous publions nos biens sur les sites immobiliers connus et avons notre propre page de Facebook où sont publiés les nouveaux biens ainsi que les nouvelles du jour. En plus nous disposons de plusieurs vitrines éclairées à Westende et Middelkerke de telle façon que votre bien est affiché en toute visibilité.
6.Implémentation de nouvelles technologies. depuis quelques temps nous commandons sur bases régulières des photos en 2D et 3D des biens. Nous enquêtons en ce moment sur la possibilité de présenter un bien en cour métrage.
7.Service haute qualité. Nous sommes joignables 24h sur 24. Notre agence est ouverte en permanence, excepté le dimanche après-midi. Nous parlons plusieurs langues.
8. Pas de frais sans vente. Grâce à nos efforts journaliers, notre force et énergie, notre but est d’aboutir à la réalisation de la vente. Vous nous devez rien aussi longtemps que  nous n’avons pas trouvé d’acheteur pour votre bien. Pas de vente = pas de frais !
9. Accompagnement à partir du premier contact jusqu’à la vente finale. En tant qu’agents immobilier agrées nous établissons la mission de vente, accompagnons tous les clients jusqu’à l’accord finale sur le prix et rédigeons consécutivement le compromis de vente.
10. Même après la signature du contrat de vente notre assistance continue, nous transmettons le dossier aux notaires de l’acheteur et du vendeur. Nous réglons également la transition des compteurs.

LOUER
Pour la mise en location de votre bien Immo BC vous offre aussi ses services. Qu’avons-nous à offrir ?
 

1. Prix juste et correcte. Ensemble avec le propriétaire nous proposons un prix conforme au marché actuel.
2. Composition du dossier. Après signature d’un contrat de coopération nous prenons soin de collecter tous les documents légaux requis.
3. Publicité. Les biens mis en locations reçoivent toute notre attention et sont publiés sur internet et affichés dans nos vitrines.
4. Visites guidées. Avec le candidat preneur nous visitons le bien. Après nous lui donnons notre brochure avec toutes les informations nécessaires.
5. Recherche d’un preneur. Chaque candidat preneur remplit un fichier de candidature. Cette fiche sera retransmise au propriétaire.
6. Rédaction du bail et état des lieux.   Nous établissons le contrat de bail et rédigeons un état des lieux approfondi.
7. Remise des clés. Après la signature du bail et la remise des preuves de la garantie, de l’assurance du preneur et du premier paiement du loyer le preneur recevra les clés du bien.
8. Transitions de compteurs. Nous assurons avec des formulaires standards de transition que les nouvelles facturations de gaz, eau et électricité arrivent correctement chez le preneur.
9. Enregistrement. Nous faisons le nécessaire pour l’enregistrement du contrat de bail et l’état des lieux auprès du bureau d’enregistrements.
10. Suivi des indexations du montant du bail. Sur demande du bailleur nous calculons correctement le loyer indexé. 

 

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