Vous voulez vendre ou louer

1. Évaluation et conseils gratuits.

Nous visitons  votre propriété et nous vous donnons notre estimation sans aucun engagement. Dans la réalité économique actuelle, il est important d'utiliser un prix de vente correct, car un prix de vente réaliste garantit une vente rapide.

2. Composition des dossiers.

Nous attachons une grande importance à une bonne organisation de la vente de nos biens afin de pouvoir les vendre le plus rapidement possible. Après tout, il est crucial de pouvoir informer correctement les acheteurs potentiels dès le départ. Nous veillons également à ce que toutes les recherches / rapports légalement requis soient présents lors de la signature ou de la signature du contrat de vente de votre propriété.

3. Prospection active.

Chaque demande est enregistrée au sein de notre programme interne. Ainsi, Immo BC dispose d'une clientèle considérable, avec des acheteurs actifs qui sont les premiers à être informés des nouvelles propriétés ajoutées à notre catalogue.

4. Unir ses forces.

Grâce à notre coopération avec d'autres agences immobilières de Westende, votre propriété sera également mise en vente par leur intermédiaire. Cela multiplie le nombre d'acheteurs potentiels qui pourraient être intéressés par votre propriété. Tout cela sans frais supplémentaires !

5. Promotion et publicité.

Nous faisons la publicité des propriétés de notre portefeuille par différents canaux. La voie numérique est le meilleur moyen d'atteindre rapidement un grand nombre d'acheteurs potentiels. Nous publions nos propriétés sur les sites internet connus et nous avons notre propre page facebook où apparaissent quotidiennement de nouvelles propriétés. En outre, nous disposons de plusieurs vitrines éclairées à Westende & Middelkerke, ainsi qu’a Nieuport afin que votre bien immobilier soit visible à plusieurs endroits.

7. Un service de haute qualité.

Nous sommes disponibles 24h/24h par téléphone. Notre bureau est toujours ouvert, sauf le dimanche après-midi, et nous pouvons vous parler en plusieurs langues.

8. "No cure no pay".

Grâce à notre engagement quotidien, notre force et notre énergie, nous essayons de transformer chaque mission de médiation en une vente réelle. Tant que nous ne trouvons pas d'acheteur pour votre propriété, vous ne nous devez pas d'honoraires. Pas de vente = pas de frais !

9. Des conseils depuis le premier contact jusqu'à la vente finale.

En tant qu'agents immobiliers reconnus, nous sommes responsables de la préparation de la mission de courtage, nous accompagnons tous les clients jusqu'à ce qu'il y ait un accord final sur le prix et nous établissons le contrat de vente.

10. Nous vous assisterons également après la signature du contrat de vente.

Après la signature du contrat de vente avec nous, nous transférons le dossier de vente au(x) notaire(s) de l'acheteur et du vendeur. Nous nous occupons également du transfert des différents compteurs.

1. Une tarification correcte.

En concertation avec le propriétaire, nous déterminons un loyer correct par rapport au marché en vigueur.

2. Composition des dossiers.

Après la signature de l'accord de coopération, nous nous assurons que tous les documents légaux requis sont présents.

3. Publicité.

Les locaux que nous proposons à la location reçoivent également l'attention nécessaire de notre part et sont publiés sur Internet et sont affichés dans nos vitrines.

4. Visites guidées.

Avec le candidat-locataire, nous visitons la propriété, et ensuite, chaque candidat reçoit une brochure contenant les informations pertinentes

5. Recherche d'un locataire.

Chaque locataire potentiel intéressé remplit un formulaire de demande. Nous remettons à notre tour ces formulaires au propriétaire. 

6. Rédaction du contrat de location et description de l'emplacement.

Nous nous chargeons de l'élaboration d'un contrat de location définitif et de la réalisation d’un état des lieux. 

7. Transfert de clés.

Après avoir signé l’état des lieux, et présenté une preuve de dépôt de garantie, d'assurance pour le contenu et une preuve  de paiement du loyer pour le 1er mois, le locataire recevra les clés de la propriété.

8. Prise en charge des compteurs.

Au moyen d'un document de prise en charge, nous nous assurons que la facturation future au nouveau locataire est organisée.

9. Enregistrement.

Nous prenons les mesures nécessaires pour enregistrer le contrat de location (et l’état des lieux) auprès du bureau d'enregistrement compétent. 

10. Suivi de l'indexation des loyers.

À la demande des propriétaires, nous calculons le nouveau loyer indexé.